แอร์บีเอ็นบี อธิบายเกี่ยวกับราคาของแอร์บีเอ็นบีที่ได้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

แอร์บีเอ็นบี หากคุณเคยใช้บริการให้เช่าการเดินทาง เช่นเว็บไซต์เวอร์โบ หรือแอร์บีเอ็นบีเมื่อเร็วๆนี้ อาจเป็นไปได้ว่าคุณอาจโดนสติ๊กเกอร์ช็อตเล็กน้อยในขณะจอง ค่าเช่าต่อคืนเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสมการ โดยค่าทำความสะอาด ค่าบริการ และภาษีการเข้าพักจะทำให้บิลสูงขึ้น

เป็นเรื่องน่าเศร้าที่เมื่อถึงขั้นตอนชำระเงิน อัตราที่ แอร์บีเอ็นบี เสนอให้นั้นเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว เมื่อมีการเพิ่มค่าธรรมเนียมมากมายลงในราคารวม ซึ่งบ่อยครั้งทำให้คุณรู้สึกเหมือนถูกหลอก โดยราคาต่อคืนเดิมที่แสดงในหน้าแรก วิล แฮตตัน ผู้ก่อตั้ง/ซีอีโอของBroke Backpackerกล่าวผ่านอีเมล

ยกตัวอย่างล่าสุด จิลล์ แกรนต์ เช่ากระท่อมในภูเขาที่มีควัน รัฐเทนเนสซี ในเดือนมิถุนายน 2021 บนเว็บไซต์เวอร์โบ ที่โฆษณาในราคา 425 ดอลลาร์ต่อคืน เป็นเวลาสี่คืน แต่การเพิ่มค่าทำความสะอาด 275 ดอลลาร์ ค่าบริการ 234 ดอลลาร์ ภาษี 248.63 ดอลลาร์ และประกันทรัพย์สิน 59 ดอลลาร์ ทำให้ยอดรวมจริงอยู่ที่ 2,491.63 ดอลลาร์ หรือ 622 ดอลลาร์ต่อคืน แถมยังมีซองทิปเหลืออยู่ในห้องโดยสารโดยพนักงานทำความสะอาด เธอกล่าวเสริมด้วยความไม่เชื่อ

ไม่นานมานี้ ที่พักให้เช่าแบบเดียวกับที่พบในเว็บไซต์เวอร์โบ และแอร์บีเอ็นบี มีไว้สำหรับแบ็คแพ็คเกอร์ นักศึกษายากจน และผู้ที่ต้องการที่พักราคาถูกกว่าโรงแรมเพื่อพักผ่อนเป็นเวลาสองสามวันหรือหลายเดือน บ่อยครั้งที่สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับคอมโบห้องนอน/ห้องน้ำหรืออพาร์ตเมนต์ว่างชั่วคราวเล็กน้อย แม้ว่าการเช่าดังกล่าวจะยังคงมีอยู่อย่างแน่นอน แต่รูปแบบก็เปลี่ยนไปอย่างมาก

ค่าธรรมเนียมแอร์บีเอ็นบี ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างที่คนส่วนใหญ่คิด แต่แขกต่างหากที่เปลี่ยนวิธีใช้งานแอร์บีเอ็นบี พวกเขาเริ่มเช่าห้องส่วนตัวบนแพลตฟอร์ม และตอนนี้กำลังเลือกที่พักขนาดใหญ่และแพงขึ้น ทั้งที่พักตากอากาศ ธิโบต์ แมสสัน ผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมการให้เช่าที่พักวันหยุดกับRentalScaleUp.com กล่าว ในอีเมล ด้วยเหตุนี้ ค่าธรรมเนียมจึงสูงกว่าในแง่สัมบูรณ์ แต่ไม่ใช่เป็นเปอร์เซ็นต์

วงในธุรกิจฉบับเดือนพฤษภาคม 2564 รายงานว่าอัตรารายวันเฉลี่ยของแอร์บีเอ็นบี เพิ่มขึ้น 35 เปอร์เซ็นต์ ในไตรมาสแรกของปี 2564 เมื่อเทียบกับปี 2563 และอย่างที่เราจะเห็นว่าอัตรารายวันส่งผลต่อค่าใช้จ่ายอื่นๆตามมา สำหรับหลายๆคน ค่าธรรมเนียมนั้นเป็นอะไรที่ชัดเจน ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดค่าธรรมเนียมที่คุณคาดว่าจะต้องจ่าย

ค่าธรรมเนียมรายคืน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้กำหนดโดยเจ้าของที่พัก ซึ่งแต่ละรายจะมีวิธีการตั้งราคาที่แตกต่างกันเล็กน้อย เรารู้ว่าจุดคุ้มทุนของเราคือเท่าไรสำหรับปี และนั่นทำให้เรามีอัตราฐานที่เราต้องเรียกเก็บต่อคืนสำหรับจำนวนคืนที่เช่าต่อปี เอริน เทอร์เนอร์ ผู้ซึ่งใช้ทั้งแอร์บีเอ็นบี และเว็บไซต์เวอร์โบ เพื่อเช่าเคบินของเธอในรัฐเทนเนสซี จากนั้นเราต้องกำหนดว่าส่วนใดของราคาที่จะจ่ายให้กับตัวแทนจองออนไลน์ต่อคืน และนำมาพิจารณาเมื่อกำหนดราคาห้องพัก เธอยังคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค ซอฟต์แวร์การจอง การประกันภัย ใบอนุญาต และค่าใช้จ่ายทางธุรกิจตามปกติอื่นๆ

ค่าทำความสะอาด ค่าเหล่านี้กำหนดโดยเจ้าของที่พัก และโดยทั่วไปจะเท่ากันต่อระยะเวลาการเข้าพัก ไม่ว่าคุณจะเช่าหนึ่งคืนหรือเจ็ดคืน ดังนั้นประสิทธิภาพด้านต้นทุนจึงขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่า โปรโตคอลการทำความสะอาดที่ได้รับการปรับปรุง และมีราคาแพงกว่า ซึ่งจำเป็นโดยโควิด 19 โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำให้สิ่งต่างๆเสียหาย

แอร์บีเอ็นบี นำเสนอนโยบายที่กำหนดให้เจ้าของที่พักต้องทำขั้นตอนการทำความสะอาดขั้นสูง 5 ขั้นตอน แฮตตันกล่าวเป็นสิ่งที่ดี อย่างไรก็ตาม การนำนโยบายดังกล่าวมาใช้ร่วมกันนั้นต้องการเวลาและทรัพยากรเพิ่มเติม ซึ่งแปลงเป็นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับนักเดินทางของเรา แน่นอนว่ามีข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราค่าทำความสะอาดแบบมืออาชีพนั้น แตกต่างกันไปตามสถานที่และขนาดของการเช่า

อย่างไรก็ตาม ตัวแทนของแอร์บีเอ็นบี ชาร์ลี เออร์บันซิค กล่าวว่าในบรรดาที่พักแอร์บีเอ็นบี ที่ใช้งานอยู่ทั่วโลก 45 เปอร์เซ็นต์ ไม่คิดค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด สำหรับที่พักที่เรียกเก็บค่าทำความสะอาด ค่าธรรมเนียมโดยเฉลี่ยจะน้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ของค่าจองทั้งหมด เขาตั้งข้อสังเกต

ค่าบริการจุดยึดที่สำคัญอีกประการหนึ่งสำหรับผู้เช่ามักจะเป็นค่าบริการที่ติดอยู่ตอนท้าย บนเว็บไซต์แอร์บีเอ็นบี ระบุว่าโดยทั่วไปจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้เข้าพักน้อยกว่า 14.2 เปอร์เซ็นต์ ของค่าบริการต่อคืนทั้งหมดบวกค่าทำความสะอาดและค่าธรรมเนียมผู้เข้าพักเพิ่มเติม ค่าบริการควรเป็นค่าบริการสำหรับผลิตภัณฑ์ บริการ และการสนับสนุนที่แอร์บีเอ็นบีจัดหาให้ แต่แน่นอนว่าส่วนใหญ่แล้วควรจ่ายโดยเจ้าของที่พัก

นอกจากนี้ พวกเขายังเรียกเก็บค่าบริการเมื่อแอร์บีเอ็นบี ยากต่อการติดต่อและรับการตอบกลับใดๆจาก ผู้เชี่ยวชาญด้านการเดินทาง จิล มิลเลอร์ กับการใช้ชีวิตอยู่บนรถบ้านกล่าว นักเดินทางขาลุย ฮัตตัน ชี้ให้เห็นว่าบริการแอร์บีเอ็นบี เติบโตขึ้นจาก 6.6 เปอร์เซ็นต์ที่สมเหตุสมผลของการเข้าพักทั้งหมดของคุณในปี 2016 เป็น 14 ถึง 18 เปอร์เซ็นต์ ที่น่าทึ่ง ซึ่งกินงบประมาณของนักท่องเที่ยวและจำกัดศักยภาพในการผจญภัยอื่นๆอย่างแน่นอน

โดยทั่วไปโฮสต์จะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์เช่นกัน เพื่อความยุติธรรมสำหรับแอร์บีเอ็นบี ค่าธรรมเนียมที่พวกเขาเรียกเก็บสำหรับบริการของพวกเขาค่อนข้างสมเหตุสมผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่าพวกเขาดำเนินการกับบัตรเครดิตสำหรับเจ้าของที่พัก ซึ่งสูงกว่า 3 เปอร์เซ็นต์ในทุกธุรกรรม แอน ครอส เจ้าของและผู้ดำเนินการกล่าว ของที่พักแอร์บีเอ็นบี สองแห่ง ได้แก่เรมิงตันแฟลตและเดอะ ฟอร์ท อพาร์ตเมนต์

เว็บไซต์เวอร์โบ มีโครงสร้างค่าบริการที่คล้ายกันประมาณ9 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ ค่าบริการนักท่องเที่ยวของเว็บไซต์เวอร์โบ เริ่มใช้ในปี 2559 และแตกต่างกันไปตามต้นทุนของการจอง โดยทั่วไป ยิ่งยอดจองสูง เปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมก็จะยิ่งต่ำลง อลิสัน กว่อง ตัวแทนของเว็บไซต์เวอร์โบ กล่าว นักท่องเที่ยวที่จองและชำระเงินผ่านเว็บไซต์เวอร์โบ ได้รับการคุ้มครองโดยจองพร้อมรับประกันความมั่นใจและสามารถเข้าถึงบริการลูกค้าได้ตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน

ค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงไม่นำสัตว์เลี้ยงมาด้วย ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่ถ้าคุณเป็นเช่นนั้น คาดว่าจะต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยสำหรับค่าทำความสะอาดเพิ่มเติมที่มาพร้อมกับการเลี้ยงสัตว์ โฮสต์เป็นผู้ตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงิน ภาษีท้องถิ่น ภาษีที่พักในท้องถิ่นเหล่านี้จะรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงิน ซึ่งมีกฎหมายกำหนดให้ที่พักตากอากาศต้องจ่ายภาษี

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา เจ้าของที่พักจำนวนมาก ลืมที่จะจ่ายภาษีท้องถิ่น พวกเขาควรจะหักออกจากรายได้แอร์บีเอ็นบี และโอนให้หน่วยงานด้านภาษีท้องถิ่น ธิโบต์ แมสสัน ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมกล่าว ภายใต้แรงกดดันของเทศบาลแอร์บีเอ็นบี ได้เริ่มจัดเก็บภาษีโดยตรงจากผู้เข้าพักและส่งเงินให้หน่วยงานด้านภาษี ดังนั้น ผู้เข้าพักอาจเห็นค่าใช้จ่ายโดยรวมของแอร์บีเอ็นบี เพิ่มขึ้น เนื่องจากปัจจุบันมีการดำเนินการต่างๆอย่างถูกกฎหมายมากขึ้น

อ่านต่อได้ที่ : คัดจมูก อธิบายเกี่ยวกับสาเหตุและวิธีกำจัดการคัดจมูกในช่วงกำลังตั้งครรภ์